Surface : 600 m²
Programme : Rénovation d’un rez-de-chaussée d’un appartement en duplex
Maîtrise d’ouvrage : Publique – Commune de Chambrey
Budget : N.C.
Etudes : Programmation et étude de faisabilité
Révéler le potentiel d’un patrimoine existant
À Chambrey, en Moselle, l’ancienne gare fait l’objet d’une étude de réhabilitation visant à redonner une fonction à cet ensemble architectural composé d’une tour, de deux ailes latérales et d’un bâtiment central.
Le projet prévoit notamment l’aménagement d’une salle polyvalente, ainsi que de futurs espaces dans les étages. L’enjeu est de permettre l’accueil de nouveaux usages tout en tenant compte des caractéristiques du bâti existant et de son histoire.
L’objectif : donner une nouvelle vie à l’ancienne gare de Chambrey en préparant sa transformation, à partir d’une connaissance approfondie de l’existant et de ses contraintes.
Comprendre avant de transformer
La mission de programmation et de diagnostic a permis d’établir un état des lieux détaillé du bâtiment et de l’ensemble du site. Pour l’ancienne gare, le but de la mission est d’identifier ses pathologies et de définir les interventions nécessaires à sa réhabilitation.
L’analyse a notamment porté sur les problèmes d’humidité, l’état des planchers en bois, la corrosion des éléments métalliques en sous-sol, ainsi que sur les couvertures, les menuiseries et les réseaux techniques. Ce travail constitue une étape essentielle pour orienter les choix de conception et anticiper les contraintes d’un bâtiment ancien.
Concilier patrimoine, usages et exigences techniques
La réhabilitation nécessite une intervention globale sur l’enveloppe et les structures, avec le traitement de l’humidité, l’isolation des murs en pierre, la réfection des planchers et des toitures, ainsi que l’assainissement et le renforcement des ouvrages en sous-sol.
Les réseaux électriques, d’alimentation en eau et d’évacuation des eaux usées sont à créer dans certaines parties du bâtiment, notamment dans la tour et l’aile Ouest.
L’organisation des futurs espaces implique également de concilier des exigences variées en matière d’acoustique, de sécurité incendie, de confort thermique et d’accessibilité. Les accès, les stationnements et les abords font ainsi partie intégrante de la réflexion, dans un site contraint par la proximité des voies ferrées.
