Et combien la réalisation de mes travaux vont-ils me coûter ?
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Pourquoi parler d’honoraires d’architecte ?
Parce que comprendre ce que coûte une mission d’architecte passe d’abord par comprendre le coût de construction. Et ce coût varie fortement selon la nature du projet, sa complexité et les choix du maître d’ouvrage (le client).
Les honoraires d’un architecte sont souvent calculés en fonction du montant global des travaux. C’est pourquoi il est essentiel d’avoir une bonne compréhension du projet avant de pouvoir estimer un coût précis. En effet, une petite rénovation ne demande pas le même investissement en temps et en moyens qu’un projet d’envergure.
Les chiffres que je partage sur le coût des travaux sont simplement des repères pour vous donner une idée générale. Chaque projet est particulier : il y a beaucoup de variables qui influencent le budget final, comme les matériaux choisis, la taille des espaces à aménager, ou encore la difficulté d’accès au terrain.
Pour ce qui est des honoraires, ils sont adaptés à la complexité du projet, à votre besoin d’accompagnement, et aux contraintes spécifiques. Je préfère toujours me rendre sur place et échanger avec vous avant de vous faire une proposition personnalisée. N’hésitez pas à me solliciter pour un devis détaillé.
Enfin, pensez aussi à intégrer dans votre budget les frais annexes liés aux diagnostics, aux études techniques, au géomètre ou encore à l’assurance chantier, qui sont indispensables pour mener à bien votre projet.
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Comprendre les grands types de projets et leurs coûts
(valeurs indicatives, à partir de, TTC)
Construction neuve
- 2100 €/m² : pour maison simple, compacte, sans complexité de forme ni aménagements extérieurs.
- 2700 €/m² : projet standard avec volumes intermédiaires, extérieurs soignés, prestations courantes et finitions classiques.
- 3300 €/m² et plus : début du projet haut de gamme aux finitions soignées, matériaux nobles, formes complexes.
👉 Pourquoi ce prix ?
Créer du neuf demande des études structurelles, un permis complet, et tout à construire : structure, réseaux, finitions, VRD (voirie et réseaux divers), etc.
Extension neuve
À partir de 2500 €/m²
Extension d’un bâtiment existant (ex : agrandir une maison de plain-pied).
👉 Pourquoi plus cher qu’un neuf ?
Il faut s’adapter à l’existant (niveau, structure, raccordements…), ce qui rend l’opération plus délicate techniquement.
Surélévation
Entre 2600 et 3500 €/m²
Ajout d’un étage à un bâtiment existant.
👉 Pourquoi ce tarif ?
Il faut intervenir sur la structure porteuse existante, renforcer les fondations parfois, coordonner les travaux en site occupé ou contraint.
Rénovation
- 1000 à 1500 €/m² : rénovation légère de type rafraîchissement, sans réorganisation majeure, avec matériaux standards.
- De 1500 à 2000 €/m² : rénovation moyenne, réfection complète, déplacement de pièces humides, reprise d’isolation, électricité, etc.
- À partir de 2000 €/m² : rénovation lourde avec des finitions plus nobles.
- Haut de gamme à partir de 2500 €/m² pour une rénovation avec des meubles sur-mesure et de matériaux d’exception,
👉 Pourquoi la rénovation peut être chère ?
On découvre souvent des surprises en ouvrant les murs : humidité, structure affaiblie, réseaux à reprendre, normes à mettre à jour (thermique, électricité, incendie…).
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Comment sont calculés les honoraires d’un architecte ?
L’architecte conçoit, coordonne, anticipe et sécurise toutes les étapes du projet, du premier croquis jusqu’à la livraison du chantier.
Selon l’étendue de la mission et la nature du projet, plusieurs méthodes de calcul sont possibles. Voici un panorama clair pour s’y retrouver :
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Honoraires au pourcentage du montant des travaux
C’est la méthode la plus répandue pour les missions complètes, où l’architecte vous accompagne de la première esquisse jusqu’à la réception du chantier.
Mission complète :
entre 8 % et 10 % du montant HT des travaux
Mission partielle :
entre 6 % et 8 % du montant HT des travaux
Ce pourcentage est ajusté selon :
- L’étendue de la mission (complète ou partielle)
- La complexité du projet (structure, terrain, réglementation, etc.)
- Le type de consultation des entreprises (générale ou lots séparés)
- La surface, la localisation et le niveau de finition attendu
🧾 Ces taux permettent de couvrir l’ensemble des charges professionnelles de l’architecte : cotisations, assurances, logiciels, matériel, gestion, suivi administratif du chantier…
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Honoraires au forfait
Si vous ne souhaitez confier que certaines phases du projet (par exemple jusqu’à l’obtention du permis de construire), il est tout à fait possible de travailler en mission partielle forfaitaire.
Adapté aux projets de petite envergure ou bien définis, le forfait offre une visibilité claire sur le coût total.
💬 Actuellement, en tant qu’architecte récemment installée, je propose des forfaits pour les phases ESQ à PC (de l’esquisse au permis de construire), à partir de 5 000 € HT. Les premiers rendez-vous, à l’atelier, sont gratuits.
Cela permet de cadrer les grandes lignes du projet et de déposer un permis, même sans aller jusqu’au chantier dans un premier temps. Si on ne va que jusqu’à l’Esquisse, je ne facturerai que cette mission adaptée au forfait !
🎯 Cette solution offre visibilité et souplesse, notamment pour les projets bien définis ou de taille modeste.
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Mission ponctuelle : tarif horaire
Enfin, pour des interventions ciblées comme :
- un conseil avant achat
- une visite sur site
- une expertise ou un relevé
- un échange de cadrage en amont du projet
👉 Le tarif horare s’applique, généralement compris entre 100 € et 200 € HT, selon le sujet traité et l’éloignement géographique.
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Pourquoi cette fourchette de prix ?
Ce n’est pas ce que touche l’architecte en « net » ! Il permet de financer :
- Les heures de travail sur toutes les phases du projet
- 🖥️ Parc informatique, logiciels pros (CAO/DAO, rendu 3D, licences…)
- 🧾 Assurance professionnelle obligatoire
- 📦 Assurance chantier / travaux (garantie décennale)
- 💰 Charges patronales et sociales
- 🏢 Loyer ou charges de bureau
- 🛡️ Adhésions à l’Ordre des Architectes et assurances complémentaires
- 📑 Les frais de coordination ou de sous-traitance éventuels
👉 Le pourcentage couvre la responsabilité de l’architecte sur toute la durée du projet, souvent plusieurs mois, voire années.
📌 Depuis 2024, une étude effectué par un thermicien est devenue obligatoire dans le cadre d’un permis de construire soumis à la RE2020 (neuf ou extension importante), il réalise l’étude thermique. Cette prestation est souvent confiée à un bureau d’études indépendant et n’est pas incluse dans mes honoraires. Je peux toutefois vous orienter vers des partenaires fiables ou les intégrer à ma mission en sous-traitance avec ajustement d’honoraires.
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Le tout est ajustable selon :
Mission partielle ou complète
Complexité du site
Mode de passation du chantier : entreprise générale (1 seul interlocuteur) ou lots séparés (plombier, électricien, maçon chacun indépendant → coordination plus longue).
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En résumé
L’architecte n’est pas là uniquement pour dessiner. Il s’assure que le projet tient la route techniquement, réglementairement, financièrement et esthétiquement.
Ses honoraires reflètent un accompagnement global, une responsabilité juridique forte, et un engagement durable à vos côtés, du premier rendez-vous jusqu’à la livraison.
Vous avez un projet de construction, de rénovation, de réhabilitation ou de réaménagement à Strasbourg, en Alsace ou dans le Grand Est ? Contactez-nous pour en discuter !
