Rénovation d’une maison à Eschau (67)- Bas-Rhin
Surface : 170 m²
Programme : Rénovation d’une maison
Maîtrise d’ouvrage : Privée
Budget : N.C.
Etudes : Faisabilité et AVP
Cette maison individuelle construite dans les années 40-50, développée sur deux niveaux avec un sous-sol, nécessitait une rénovation complète afin de répondre aux usages contemporains d’une famille.




Repenser une maison familiale des années 40-50
Le logement présentait une organisation très cloisonnée et peu adaptée au quotidien. L’enjeu du projet était donc de réorganiser les espaces de vie tout en conservant les murs porteurs existants, une contrainte importante formulée dès le départ par les propriétaires. La réflexion s’est ainsi appuyée sur une relecture du plan existant afin de retrouver fluidité, lumière et convivialité, tout en valorisant les volumes de la maison.
La cuisine comme point d’ancrage du projet
La question de la cuisine a constitué le véritable point de départ de la conception. Plusieurs implantations ont été étudiées avant d’aboutir à une solution qui conserve la cuisine dans son emplacement d’origine tout en la transformant profondément. La pièce, initialement très profonde et peu large, est réorganisée en deux espaces complémentaires.
Une arrière-cuisine accueille désormais les fonctions techniques : cuisson, coffee corner et électroménager. Cet espace peut être fermé à terme par des baies vitrées coulissantes afin de maîtriser les odeurs et les nuisances sonores. La cuisine principale, ouverte sur la salle à manger et le salon, devient un lieu de convivialité. Elle s’organise autour d’un point d’eau et d’un bar destiné aux moments de partage. Un banc avec rangements est intégré devant la baie vitrée, renforçant le caractère chaleureux de l’espace.
Un espace de vie ouvert mais structuré
La maison bénéficie d’une configuration particulière : trois façades en léger retrait créent naturellement une hiérarchie des volumes entre cuisine, salle à manger et salon. Plutôt que de gommer cette singularité, le projet s’appuie sur cette géométrie pour organiser les espaces tout en les reliant visuellement. Les trois fonctions — cuisine, salle à manger et salon — forment désormais un ensemble continu, rythmé par des color blocks dans des tonalités beiges appliqués aux murs et aux plafonds afin d’ancrer visuellement chaque espace.
Une entrée retravaillée autour de l’escalier
L’entrée devient un véritable espace d’accueil. L’escalier alsacien existant est conservé mais entièrement retravaillé : les marches en bois sont poncées et lasurées tandis que les contremarches et le garde-corps sont repeints dans des tons neutres. L’espace est enveloppé par un travail de tasseaux en plafond qui se prolongent dans la double hauteur de l’escalier, créant une atmosphère chaleureuse et structurante dès l’arrivée dans la maison. Les circulations sont également redéfinies par des portes vitrées en arche. Elles permettent de conserver une continuité visuelle et lumineuse tout en offrant la possibilité d’isoler les espaces lorsque cela est nécessaire.
Une suite parentale au rez-de-chaussée
La petite salle d’eau existante, attenante à la chambre, est repensée afin de créer une véritable suite parentale. Les cloisons sont ajustées pour intégrer un WC, une douche généreuse avec banc et douche pluie encastrée au plafond. La chambre, d’une surface supérieure à 20 m², permet d’intégrer les rangements existants des propriétaires tout en accueillant un nouvel aménagement de tête de lit sur mesure.
Des combles optimisés pour la vie familiale
À l’étage, les combles sont réorganisés afin d’optimiser chaque volume sous pente. Les chambres intègrent des rangements et des dressings sous rampants afin de maximiser l’espace disponible. Une chambre enfant est accompagnée d’un espace de jeu installé dans l’ancien grenier, conçu pour évoluer avec le temps et devenir à terme un espace dressing ou une extension de la chambre. La salle de bain familiale est repensée pour répondre aux usages du quotidien : baignoire sous pente, douche et double vasque, tout en conservant les volumes existants.
Des combles optimisés pour la vie familiale
À l’étage, les combles sont réorganisés afin d’optimiser chaque volume sous pente. Les chambres intègrent des rangements et des dressings sous rampants afin de maximiser l’espace disponible. Une chambre enfant est accompagnée d’un espace de jeu installé dans l’ancien grenier, conçu pour évoluer avec le temps et devenir à terme un espace dressing ou une extension de la chambre. La salle de bain familiale est repensée pour répondre aux usages du quotidien : baignoire sous pente, douche et double vasque, tout en conservant les volumes existants.
Pour ce projet, la faisabilité globale de la maison a été étudiée sur l’ensemble des niveaux. La phase d’avant-projet détaillée a été développée plus spécifiquement pour le rez-de-chaussée, à la demande des clients.
L’intervention vise à révéler le potentiel d’une maison ancienne en la rendant plus ouverte, plus lumineuse et plus adaptée aux modes de vie contemporains, tout en conservant l’identité du lieu. Une rénovation donc, guidée par les usages, pour ses habitants.


Vue de l’entrée – avant/après


Vue vers la future cuisine – avant/après


Vue depuis le séjour – avant/après


Vue vers la salle à manger – avant/après


Vue de la future chambre (suite parentale) – avant/après


Vue de la future salle de douche (suite parentale) – avant/après


Vue du dégagement de l’étage – avant/après

















