Quelles sont les missions d’un·e architecte ?

Comprendre les missions de l’architecte : ce que vous payez, ce que vous gagnez

Faire appel à un·e architecte, ce n’est pas seulement acheter des plans : c’est investir dans un accompagnement global, du premier croquis jusqu’à la livraison, avec des compétences transversales et une vision d’ensemble pour garantir la cohérence, la faisabilité, la qualité et la durabilité de votre projet.

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1. Premier rendez-vous : découverte et cadrage

• Objectifs : faire connaissance, visiter les lieux, discuter du projet dans ses grandes lignes.
• Notre rôle :
  • Être à l’écoute, comprendre vos envies, vos goûts, vos habitudes de vie.
  • Repérer les potentiels et les contraintes du site ou du bâtiment existant.
  • Cadrer les contours du projet (budget, délais, réglementations locales, faisabilité technique).
  • Vous expliquer la méthodologie et les différentes étapes à venir.

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2. Contrat de mission

• Objectifs : définir les contours de la mission et formaliser notre engagement.
• Notre rôle :
  • Traduire vos intentions en un programme clair.
  • Proposer une offre détaillée des prestations à réaliser selon la mission souhaitée (partielle ou complète).
  • Préciser les modalités de travail, les livrables, les honoraires, et les responsabilités de chacun.

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3. Étude de faisabilité / Esquisse (ESQ)

• Objectifs : vérifier la faisabilité du projet et poser les premières intentions architecturales.
• Notre rôle :
  • Étudier le site (orientation, topographie, accès, vis-à-vis, nature du sol, patrimoine bâti).
  • Analyser les règles d’urbanisme à l’aide de documents comme le PLU (Plan Local d’Urbanisme), qui fixe les règles de construction à l’échelle communale : zones constructibles, hauteurs maximales, emprises au sol, aspect extérieur, stationnement, etc.
  • Identifier la présence éventuelle d’OAP (Orientations d’Aménagement et de Programmation), documents complémentaires du PLU définissant des intentions plus précises pour certaines zones (formes urbaines, typologies d’habitat, voirie, espaces publics…).
  • Comprendre et interpréter ces documents souvent complexes, longs à lire, et parfois contradictoires, afin de les traduire en intentions de projet : c’est ici que l’expertise de l’architecte est essentielle.
  • En cas de doute ou de zone grise, échanger avec les services d’urbanisme pour obtenir des précisions ou valider des hypothèses.
  • Proposer plusieurs scénarios (volumétrie, implantation, flux, organisation générale).
  • Illustrer ces intentions par des schémas de masse, croquis, volumes simples.
  • Établir un moodboard d’ambiances pour cerner le langage architectural et l’univers visuel.

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4. Avant-Projet Sommaire (APS)

• Objectifs : développer un scénario retenu parmi les esquisses.
• Notre rôle :
  • Élaborer des plans, coupes et élévations sommaires.
  • Définir les volumes extérieurs, les grandes lignes des aménagements intérieurs.
  • Intégrer les premiers éléments de structure et d’enveloppe (toiture, ouvertures, matières).
  • Vérifier la compatibilité avec les règlements et le budget indicatif.

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5. Avant-Projet Définitif (APD)

• Objectifs : affiner le projet et figer une version de référence.
• Notre rôle :
  • Détailler les plans intérieurs/extérieurs, coupes et élévations avec précision.
  • Proposer une première sélection de matériaux, mobiliers, revêtements, éclairages.
  • Intégrer les retours clients et affiner les visuels 3D ou croquis pour faciliter la projection.
  • Ajuster le coût estimatif en fonction des choix validés.

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6. Dépôt administratif : Déclaration Préalable (DP) ou Permis de Construire (PC)

• Objectifs : obtenir l’autorisation légale de réaliser le projet.
• Notre rôle :
  • Réaliser l’ensemble des pièces graphiques et administratives nécessaires : plans, coupes, insertion paysagère, notice descriptive, etc.
  • Remplir les formulaires CERFA, qui sont des documents administratifs normalisés utilisés pour les demandes officielles. Chaque type de demande (DP, PC…) a son propre formulaire CERFA, à compléter rigoureusement sous peine de rejet.
  • Veiller à la conformité stricte avec les règles d’urbanisme, et à la cohérence entre les pièces graphiques et les pièces écrites.
  • Gérer les échanges avec la mairie (retours du service instructeur, demandes de compléments ou modifications).
  • Attention : depuis l’entrée en vigueur de la réglementation RE2020, une note thermique réalisée par un thermicien est obligatoire pour tout projet soumis à Permis de Construire. Cette mission, hors champ de l’architecte, doit être commandée séparément et jointe au dossier.

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7. Dossier de Consultation des Entreprises (DCE) / Projet (PRO)

• Objectifs : établir un dossier technique précis pour le chiffrage.
• Notre rôle :
  • Élaborer les plans détaillés à l’échelle 1/50 à 1/20 (voire 1/10 pour certains détails).
  • Décrire précisément les prestations à réaliser (matériaux, dimensions, techniques mises en œuvre).
  • Fournir des plans spécifiques : plans de mobilier sur mesure, détails techniques, carnets de choix, plans de réseaux.
  • Commande des échantillons pour affiner les matériaux et acter/ré-orienter le budget estimatif.

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8. Assistance à la passation des Contrats de Travaux (ACT)

• Objectifs : choisir les entreprises en toute transparence.
• Notre rôle :
  • Lancer la consultation d’entreprises qualifiées.
  • Organiser les visites de chantier pour chiffrage.
  • Analyser les devis, négocier les tarifs, établir un comparatif technique et financier.
  • Vous accompagner dans le choix final des entreprises.

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9. Direction de l’Exécution des Travaux (DET) / VISA / EXE

• Objectifs : veiller à la bonne exécution du chantier.
• Notre rôle :
  • Valider les plans d’exécution transmis par les entreprises (VISA).
  • Adapter les plans aux réalités terrain (modifications liées au curage, contraintes imprévues, etc.).
  • Coordonner les différents corps d’état pour éviter les conflits entre lots (structure, électricité, plomberie, finitions…).
  • Réaliser des visites régulières, contrôler l’avancement, la conformité et la qualité des travaux.

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10. Ordonnancement, Pilotage et Coordination (OPC)

• Objectifs : coordonner les entreprises et respecter le planning.
• Notre rôle :
  • Planifier l’intervention des entreprises, gérer les aléas, suivre les délais.
  • Organiser les réunions de chantier, formaliser les comptes-rendus.
  • Réajuster les plannings et le budget en cas d’aléas ou d’imprévus.

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11. Opérations Préalables à la Réception (OPR) / Livraison

• Objectifs : livrer un projet conforme.
• Notre rôle :
  • Réaliser une visite de réception avec le client et les entreprises.
  • Rédiger une liste de réserves à corriger avant la livraison définitive.
  • Accompagner le client jusqu’à la levée des réserves et la remise des clés.

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Mission partielle / complète / complémentaire : quels intérêts ?

• Une mission partielle s’arrête souvent à la demande de permis ou à la phase APD. Elle convient pour un budget restreint ou un projet simple, mais limite l’assistance en phase travaux.
• Une mission complète couvre toutes les phases de l’étude jusqu’à la livraison du chantier. Elle garantit une cohérence de conception, une meilleure anticipation des problèmes, un suivi qualité et une gestion professionnelle du chantier.
• Des missions complémentaires peuvent être ajoutées : relevé de l’existant, modélisation 3D, choix de mobilier, assistance à l’achat de matériaux, consultation d’un thermicien ou acousticien, etc.

💬 Faire appel à un·e architecte, c’est s’assurer d’un projet sur-mesure, optimisé, encadré, esthétique, durable… et surtout, qui vous ressemble.

C’est avoir à ses côtés un regard extérieur, une expertise, un sens critique, pour transformer une envie floue en un projet viable.

De l’esquisse à la livraison, l’architecte jongle avec les contraintes techniques, réglementaires, spatiales, esthétiques et budgétaires pour trouver un équilibre juste, propre à chaque contexte.
Son rôle ne se résume pas à dessiner : il ou elle anticipe, coordonne, arbitre, ajuste. C’est un accompagnement sur-mesure, pensé pour que vous puissiez avancer avec confiance.